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Inovação Social · Mercado Imobiliário · Desde 1998

O próximo diferencial do mercado imobiliário será a capacidade de construir comunidades, e não apenas empreendimentos.

Há quase três décadas, o Bistrô de Inovação lidera esse movimento. Com a metodologia própria Design de Convívio®, atua em todas as etapas do empreendimento do lançamento ao pós-entrega integrando Educação para o Coletivo, governança comunitária, comunicação e tecnologia para transformar empreendimentos em comunidades preparadas para prosperar ao longo do tempo.

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Governança Comunitária • Educação para o Coletivo • Pós-Ocupação

Transformamos empreendimentos em comunidades capazes de conviver e prosperar juntas.

Atuamos desde a concepção até o pós-entrega, estruturando governança comunitária, educação para o coletivo, comunicação qualificada e tecnologia.

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Convivência também se aprende.

Por meio da metodologia Design de Convívio, formamos pessoas, lideranças e comunidades para cuidar melhor do que é comum.

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A entrega das chaves não entrega pertencimento.

Ajudamos loteadoras, incorporadoras e associações a construir vínculos, acordos, participação e corresponsabilidade antes que os conflitos se instalem.

Solicitar diagnóstico inicial Entender os desafios

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Tecnologia para comunicar, organizar e aproximar comunidades.

Com o Club Combo Urbano, conectamos moradores, gestores, associações e empreendedores em uma plataforma de comunicação oficial, relacionamento e governança comunitária.

Conhecer o Club Combo Urbano Falar com especialista

Bistrô de Inovação | Home Page
diversity_2Convivência planejada

Cultura comunitária desde a concepção até o pós-entrega.

diversity_1Governança comunitária

Estruturação de papéis, acordos, fluxos e participação.

chess_queenInteligência territorial

Leitura do território, riscos, vínculos e oportunidades comunitárias.

Metodologia Proprietária

Design de Convívio.

O Design de Convívio é a metodologia criada por Claudia Pellegrino para formar comunidades mais participativas, cuidadoras e capazes de se organizar coletivamente.

Aplicada ao mercado imobiliário, a metodologia orienta a criação de cultura comunitária desde a concepção do empreendimento até o pós-ocupação, integrando educação para o coletivo, governança, comunicação, formação de lideranças e tecnologia.

Conheça o método

Design de Convívio

Convivência também se aprende.

Por isso, formamos pessoas, lideranças e comunidades para cuidar melhor do que é comum.

Metodologia Proprietária

Design de Convívio.

O Design de Convívio é a metodologia criada por Claudia Pellegrino para formar comunidades mais participativas, cuidadoras e capazes de se organizar coletivamente.

Aplicada ao mercado imobiliário, a metodologia orienta a criação de cultura comunitária desde a concepção do empreendimento até o pós-ocupação, integrando educação para o coletivo, governança, comunicação, formação de lideranças e tecnologia.

Conheça o método

Design de Convívio

Convivência também se aprende.

Por isso, formamos pessoas, lideranças e comunidades para cuidar melhor do que é comum.

Problemas que resolvemos

O que acontece depois da entrega também precisa de projeto.

A entrega das chaves não entrega pertencimento. O Bistrô estrutura processos de ocupação para prevenir ruídos, conflitos e baixa adesão comunitária.

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Entrega sem preparação para a vida em comunidade

Preparamos pessoas, fortalecemos vínculos e estruturamos a governança para que a ocupação aconteça com participação e corresponsabilidade.

02

Conflitos entre moradores

Organizamos canais, rituais e orientações para reduzir ruídos, qualificar a convivência e prevenir conflitos.

03

Associação frágil

Apoiamos a implantação e o fortalecimento de associações, conselhos, fluxos e práticas de gestão comunitária.

04

Comunicação pulverizada

Criamos comunicação oficial, moderada e educativa, com linguagem acessível e foco na vida coletiva.

05

Baixa participação

Formamos lideranças e estimulamos a participação para que a comunidade se reconheça como corresponsável pelo território.

06

Pós-entrega sem método

Transformamos o período crítico de ocupação em uma jornada assistida de governança, comunicação e pertencimento.

Soluções do Bistrô

Soluções para formar comunidades em todas as etapas do empreendimento.

Da concepção ao pós-ocupação, integramos convivência, governança, comunicação e participação para apoiar comunidades mais humanas, organizadas e sustentáveis.

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Consultoria Comunitária

Estruturação de associações, estatutos, regimentos, acordos de convivência, processos decisórios e modelos de participação comunitária.

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Formação de Comunidades

Planejamento e implantação da vida comunitária antes, durante e após a entrega, fortalecendo pertencimento, participação e corresponsabilidade.

school

Educação para o Coletivo e Lideranças

Formações, jornadas educativas e desenvolvimento de lideranças para apoiar a convivência, a participação e a gestão comunitária.

campaign

Comunicação e Inteligência Comunitária

Estratégias de comunicação, diagnóstico territorial e indicadores para apoiar decisões, fortalecer vínculos e ampliar o engajamento.

Social + Digital

Club Combo Urbano.

A plataforma digital que traduz o Design de Convívio em comunicação oficial, relacionamento e governança comunitária.

• Comunicação oficial e segmentada

Comunicados, avisos e conteúdos organizados para reduzir ruídos e centralizar informações importantes.


• Canais de atendimento e relacionamento

Contato com gestor, associação ou equipe responsável com mais clareza, registro e organização.


• Documentos, orientações e vida comunitária

Regulamentos, guias, materiais educativos, reservas, eventos e informações essenciais sempre acessíveis.


• Benefícios e conexão com o território

Clube de benefícios, parceiros locais e conteúdos que fortalecem o relacionamento com o entorno.

Club Combo Urbano

Experiência e autoridade

Método próprio, experiência prática e atuação em empreendimentos de todo o Brasil.

Há mais de 28 anos, desenvolvemos processos e modelos de governança que apoiam a formação de comunidades mais participativas, organizadas e sustentáveis.

28 anosdedicados à formação de comunidades.
+50 empreendimentosapoiados em todo o Brasil.
Associações implantandascomo especialidade de atuação.
Comunidades em formaçãoaplicado à educação para Coletivo e à vida comunitária.

Empresas que constroem comunidades, não apenas empreendimentos

Atuamos ao lado de incorporadoras, urbanizadoras, loteadoras e gestores que reconhecem a importância da governança, da participação e da vida comunitária como parte da experiência de morar.

Referências
Urba
Taboada Incorporadora
EHV Participações e Empreendimentos
MRV
Brasilidade Urbanismo
Terraza Urbanismo
Terra Brasilis Urbanismo
Planet The Smart City
Macro Empreendimentos
RDZ Empreendimentos
Maná
Bairro Urbanismo
Incorpi Incorporação e Participação
Acro Desenvolvimento Imobiliário
Montana Urbanismo
Rossi
Caixa
49 Anos
Rio Verde Engenharia e Construções
Fibra Experts
QOPP Incorporadora
Mais Urbanismo
Montante Desenvolvimento Urbano
Entreverdes Urbanismo
Moinho Zona Norte
Laredo Urbanizadora
Splice
Tegra Incorporadora
Pine
THCM Desenvolvimento Cidades
3Z Realty
Grupo SF
Tamboré
Five 01
GNO
FRK Empreendimentos
Grupo Garnero
Implantação de associação Comunicação de ocupação Formação de lideranças Governança de bairro planejado Aplicativo white label
Impacto e resultados

Linha do tempo de impacto e resultados.

Uma trajetória construída por marcos estratégicos, ao lado de empreendimentos, associações e lideranças que reconhecem a importância da convivência, da participação e da governança comunitária.

1998
Morungaba - SP

Conj. Habitacional Barra Mansa

Atuação em projeto habitacional com 147 unidades, apoiando a organização comunitária e a vida coletiva.

Habitação e comunidade
1999 - 2008
Sumaré - SP

Vila Flora Sumaré

Projeto de longa duração com 3.500 unidades e 53 condomínios, fortalecendo convivência, participação e cultura comunitária.

Comunidade em escala
2008
Campinas - SP

Reviva - Parque Prado

Atuação voltada à convivência, comunicação e fortalecimento de vínculos comunitários no empreendimento.

Convivência comunitária
2009
Hortolândia / Campinas - SP

Vila Flora Hortolândia e Galeria Boulevard

Aplicação de práticas de desenvolvimento comunitário e apoio à estruturação da vida coletiva em novos territórios.

Gestão social
2012 - 2014
Sorocaba - SP

Vila Flora Votorantim

Planejamento de convivência e desenvolvimento comunitário para fortalecer pertencimento e organização social.

Pertencimento
2014 - 2016
Campinas - SP

Le Monde

Atuação em processos de convivência, comunicação e apoio à organização comunitária no empreendimento.

Comunicação e governança
2014 - 2016
Limeira - SP

Miró, Dali, Maggiori, Tous, Garnet e Bossa Nova

Projetos com atuação em convivência, vínculo territorial e fortalecimento da relação entre moradores e empreendimento.

Múltiplos empreendimentos
2017 - 2018
Bragança Paulista - SP

Jardim Bonança

Atuação em leitura territorial, convivência e apoio ao desenvolvimento social do empreendimento.

Inteligência territorial
2017 - 2018
Paulínia - SP

Terras Estância

Planejamento de ações comunitárias e apoio à construção de cultura de pertencimento no território.

Cultura de convivência
2017 - 2018
Campinas - SP

EntreVerdes

Atuação em empreendimento de alto padrão com foco em governança, pertencimento e valorização da vida comunitária.

Governança comunitária
2017 - 2018
Jaguariúna - SP

Tamboré Jaguariúna

Apoio à estruturação de convivência, comunicação e organização comunitária em bairro planejado.

Bairro planejado
2017 - 2018
Campinas - SP

Reserva Laranjeiras

Trabalho voltado à transição comunitária, comunicação de ocupação e fortalecimento de vínculos entre moradores.

Comunicação de ocupação
2017 - 2018
Bauru - SP

Tamboré Bauru

Atuação em planejamento comunitário, desenvolvimento de pertencimento e apoio à governança do território.

Design de Convívio
2019
Fortaleza - CE

Smart City Laguna

Primeiro grande empreendimento em parceria com a Planet Smart City, com metodologia aplicada à concepção dos espaços comunitários.

Design de Convívio implantado
2021
Campinas - SP

Smart Urba Vila Profeta

Planejamento comunitário focado em pertencimento, sustentabilidade social do território e formação de cultura de convivência.

Metodologia de governança

Arraste para navegar pela linha do tempo.

Claudia Pellegrino
Fundadora e criadora do método

Claudia Pellegrino.

Doutora em Educação, pesquisadora e criadora da metodologia Design de Convívio®, aplicada há mais de 28 anos na formação de comunidades, no fortalecimento da governança e na promoção da Educação para o Coletivo.

Sua trajetória integra pesquisa, inovação social e atuação prática em comunidades, organizações e empreendimentos, promovendo bem-estar pessoal, social e comunitário por meio do desenvolvimento humano e da construção de culturas colaborativas.

“Acreditamos que comunidades saudáveis são construídas por pessoas. Por isso, a Educação para o Coletivo transforma a convivência em pertencimento, cooperação e valor compartilhado.”
Falar com a fundadora
Parceiros

Equipe multidisciplinar para formar comunidades.

Profissionais de diferentes áreas atuam com metodologia, comunicação, tecnologia, governança e relacionamento para apoiar empreendimentos em todas as fases da jornada comunitária.

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Blog, lives e podcast.

Reflexões sobre governança comunitária, pertencimento, convivência e inovação social aplicada ao mercado imobiliário.

Governança, Associação e o Novo Papel na Construção de Comunidades

Governança, Associação e o Novo Papel na Construção de Comunidades

Neste episódio, Claudia Pellegrino recebe Murilo Nascimento para falar sobre governança, associativismo e o papel do empreendedor na construção de comunidades.

4 mai, 2026 Live 134

Vamos apresentar a solução ideal para o seu empreendimento?

Durante décadas, o mercado imobiliário inovou na forma de construir empreendimentos. A próxima grande inovação será aprender a construir comunidades. É isso que chamamos de Educação para o Coletivo.

Converse com nossa equipe e descubra como levar essa inovação para o seu empreendimento ou sua cidade.

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